Главная › Новости

Аудит сметной документации. Практика

Опубликовано: 30.11.2018

Структура ценообразования в строительстве.

Она включает в себя полный комплекс всех необходимых финансовых вложений.  

Перед заказчиком встает выбор: утверждать и проверять размер сметы самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов по данному вопросу, без привлечения которых представленная строительной компанией на утверждение смета может иметь перечень завышенных  ценовых или количественных показателей, ряд неучтенных обязательных расходов или наоборот список ненужных при данном строительстве работ. Вместе с этим неправильно составленная или не должным образом проверенная «службой заказчика» смета может содержать в себе увеличенные сроки работ по ней, что может приводить  не только  увеличению срока сдачи объекта,  но и к  его удорожанию.

Поэтому при составлении и перед утверждением сметной документации с целью недопущения перерасходов в процессе строительства и не затягивания его сроков необходимо проведение аудита сметной документации.

Результаты такого аудита способны показать, насколько заявленная в смете Генподрядчиком стоимость работ соответствует среднерыночным показателям. Данный аудит состоит из двух этапов : экономического и технического, и должен производиться и экономистами и строителями. Т.к.  экономист в смете может проверить стоимость материалов, а вот понять его необходимое количество уже удел инженера-строителя. 

Рассмотрим примеры:

Например, в процессе своей работы аудиторы  по экономической части сверят заявленную стоимость стройматериалов в смете со среднерыночными ценами на  них в регионе строительства. Далее когда стоимость проверена может возникнуть ситуация когда цена материалов сомнений не вызывает. Но аудиторы по технической составляющей поймут, что заявленные материалы сами по себе чрезмерно дорогие, тогда заказчику может быть предложено, заменить их на более дешевый  аналог.    

Подобных примеров, можно привести, очень много, выделим несколько из них. Проверяя расходы на заработную плату, необходимое количество сотрудников и  аренду спецтехники экономист может не найти погрешности. При этом аудитор  по инженерной части увидет, что или сроки  проведения работ явно завышены или заявленное в документах число сотрудников выше необходимого их количества для данного вида работ, или и то и другое.  

Это делают с целью занизить итоговую стоимость, проставленную в документах.  Заказчик, не замечая подвоха, подписывает такую смету. А  потом  узнает об этих расходах, уже из дополнительных смет.  

Существует и способ обмана с точностью до наоборот. При котором видя, что заказчик «добрый», в смете прописывается большее количество материалов, чем необходимо, или указываются ненужные виды работ. Подписав такую «смету» и  не производя строительный контроль в процессе хода работ, о таком виде обмана узнать будет невозможно. 

Опытные аудиторы смогут быстро выявить такие аферы и не допустить их осуществления.

Разумеется, идеально составленная смета не выступает гарантом отсутствия подвохов в ходе ведения работ.  Особенно это видно на примере грузоперевозок насыпных материалов, к примеру песка. Когда песок уже уложен и утрамбован, сколько его было привезено подсчитать почти невозможно.  Поэтому, если заказчик согласно смете заплатил за 10 грузовиков, а их приехало  и было высыпано всего 8, то узнать об этом  можно только путем осуществление на объекте постоянного строительного контроля .